Maison spacieuse avec grand jardin – à vendre en exclusivité à Soleuvre (Sanem)

Cette maison unifamiliale libre de 3 côtés d’environ 245 m² de surface totale (dont 174 m² habitables), implantée sur un terrain de plus de 10 ares, située à Soleuvre, dans la commune dynamique de Sanem.

Caractéristiques principales:

Surface habitable : 174 m²
Surface totale : 245 m²
Terrain : plus de 10 ares
Chambres : 5 à 6 possibles
Salles de bains : 1
Cuisines : 2 (dont une transformable en chambre)
Terrasse : 40 m² (partiellement constructible – potentiel d’extension d’env. 80 m² - sous reserve d'obtenir un permis de construire)
Jardin : 7 ares et bien orienté
Garage : pour 2 voitures
Chauffage : chaudière au gaz récente
État : bon état structurel – rénovations à prévoir
Construction : dalle en béton – toiture en bon état

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🏠 Disposition intérieure

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée
Cuisine indépendante
Salon et salle à manger séparés (possibilité d’ouverture pour créer un espace ouvert)

1er étage:

2 chambres
1 pièce utilisée comme seconde cuisine (facilement transformable en chambre)
1 salle de bains

2e étage:

3 chambres supplémentaires
Grenier au-dessus offrant un fort potentiel d’aménagement

Sous-sol:

Garage pour 2 voitures
Buanderie
Local technique (chaudière gaz)
Accès direct à la terrasse et au jardin

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🛍 Commodités à proximité

Écoles et crèches proches : École 2000, Scheierhaff, Maison Relais « Zolwer Kannerbuerg »

Infrastructure parascolaire complète (SEA Soleuvre & Scheierhaff)

Supermarchés et commerces à proximité : Cactus, Lidl, Delhaize, boulangeries, pharmacies

Bonne accessibilité : transports en commun et accès rapide à l’autoroute A13

Zone d’affectation :

Ce bien est situé en zone [HAB-2•d], ce qui permet la construction ou l’occupation de maisons unifamiliales, bifamiliales ou plurifamiliales, avec un maximum de 8 logements par immeuble.

Ce classement offre une belle opportunité pour les familles souhaitant habiter dans un cadre résidentiel, ou pour les investisseurs souhaitant réaliser un projet locatif à taille humaine, sous réserve d’autorisations communales.

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💡 À retenir

Terrasse partiellement constructible avec possibilité d’agrandir la surface habitable d’environ 80 m²

Maison idéale pour une famille nombreuse ou un investisseur

Très bon potentiel après rénovation

Prix de vente : 870.000 €

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