Charmante maison rénovée au cœur de Larochette

Située dans la pittoresque ville médiévale de Larochette, cette maison unifamiliale, mitoyenne sur deux côtés, a été entièrement rénovée dans le respect des prescriptions du Service des Sites et Monuments Nationaux. Elle combine le cachet historique avec un confort moderne et fonctionnel.

Le bien dispose d'une surface totale d'environ 138 m², dont environ 92 m² utiles, et se trouve en zone HAB-1 ? II-1, ce qui permet un potentiel d'agrandissement, notamment par l'aménagement du grenier (sous réserve d'autorisations communales).

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Caractéristiques principales :

2 Chambres
Salle de bains
Cuisine séparée
Garage spacieux
Local technique avec chaudière au mazout
Grenier partiellement aménagé et accessible
Maison en excellent état, prête à emménager

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Disposition intérieure

Rez-de-chaussée:

Salon lumineux
Cuisine séparée
Toilette séparée
Couloir d'accès
Local technique avec chaudière mazout
Grand garage fermé

1er étage :

Deux chambres
Salle de bains (douche, lavabo, WC)
Couloir de nuit
Accès au grenier

Grenier :

Déjà partiellement aménagé, accessible et offrant un beau potentiel

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Environnement & qualité de vie :

Larochette séduit par son cadre naturel exceptionnel, son château emblématique, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie paisible. Larochette est bien plus qu'un village c'est une destination touristique populaire, nichée dans la région du Mullerthal, surnommée la « Petite Suisse luxembourgeoise ». Avec son château, ses paysages boisés et son ambiance conviviale, c'est un lieu de vie prisé par les familles et les amoureux de la nature. Vous trouverez à proximité :

Écoles, crèches et maison relais
Commerces, restaurants, cafés, boulangeries
Transports en commun bien desservis
Accès facile vers Junglinster, Mersch et Luxembourg-ville

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À retenir :

Maison rénovée avec soin, dans le respect du patrimoine
Environnement historique, idéal pour les amoureux de la pierre et du calme
Grand garage, grenier aménageable, potentiel d'extension
Idéal pour un jeune couple, un investisseur ou comme résidence secondaire

Prix de vente : 635.000 €

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